Silvio-Meier Straße 2, 10247 Berlin-
Friedrichshain

Das Grundstück Silvio-Meier Str. 2 liegt in Berlin-Friedrichshain in einer Nebenstraße der Frankfurter Allee nahe dem Frankfurter Tor. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel sowie einer Remise.

Das Vorderhaus und der Seitenflügel haben im Bestand fünf Vollgeschosse (EG, 1.-4. OG), die Remise zwei (EG, 1. OG). Das Haus verfügt über 20 Wohneinheiten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 3 Gewerbeeinheiten. Sowohl das Vorderhaus als auch der Seitenflügel sind unterkellert. Die Dachräume von Vorderhaus und Seitenflügel sind im Bestand nicht ausgebaut.

Das Bauwerk weist eine massive Mauerwerkskonstruktion auf. Alle Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgebildet. Die einzige Ausnahme ist die aus Stahlsteinen errichtete Kellerdecke.

Das Wohngebäude soll im Rahmen der nachbeschriebenen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen umfassend saniert werden.

Im Seitenflügel werden die übereinanderliegenden Wohnungen des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses zu Maisonette-Wohnungen zusammengelegt. Die übrigen Bestandswohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel werden modernisiert.

In den bisher unausgebauten Dachräumen von Vorderhaus und Seitenflügel entstehen zwei neue Wohnungen mit Dachterrassen und Dachgärten.

Die Remise wird als zweigeschossiges Wirtschaftsgebäude ausgebaut.

Die 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden umgebaut und erhalten neue sanitäre Einrichtungen. 
Allen Nutzungseinheiten werden Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen zugeordnet.